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西湖区桃花路(坝口巷周边)片区棚户区改造项目信息

来源:南昌市重点工程管理办公室 发布时间:2018-12-24 15:54:29

一、基本情况

该项目包括养济院3#、坝口巷3#、绳金塔11#等3个地块,改造范围为绳金塔街以东、坝口路以南、养济院路以西、站前西路以北,占地面积66.69亩,涉及改造房屋面积8万平米,改造户数1303户,约需补偿资金16.5亿元。西湖区4月27日召开动员大会,5月16日预征收,6月16日发布征收令。截止目前,共完成交验房1301户,完成率99.85%,基本完成征迁任务。

二、主要特点

1、房屋危旧、消防安全隐患严重。项目是典型的城市棚户区,板壁房较多,房屋危旧,电线电缆老化严重,缺少消防通道,居住条件和生活环境脏、乱、差,存在极大的消防安全隐患。

2、未经登记、私自搭建房屋较多。经调查摸底,有私自搭建121户,未经登记368户,合计489户,占项目总户数的35.23%,且公房、未经登记和私自搭建混在一起,在认定上存在很大的难度。

3弱势群体、小户型房屋比重大。该项目有低保户残疾户腾退户火灾户74户,36平米以下小户型房屋423户,共计497户,占项目总户数的35.81%。

三、主要诉求

    1、要求就地还建强烈。该项目地处南昌市中心城区,工作生活十分方便,多数被征迁户要求就地还建或就近还建;

2、货币补偿期望值高。随着近段时间南昌市的房价上涨,老百姓对货币补偿的期望值也水涨船高,提出按1.5万元每平米的标准补偿,更有甚者提出2万元的标准。

3、单位诉求情况复杂。该项目涉及省航运局、省林业厅、市外贸、市房管、市航运局、市卫校、南昌茶厂等多家省、市被征迁单位房屋,各单位诉求各不相同,情况复杂多样。

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