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南昌晚报:南昌成中西部地区“棚改样本”

来源:南昌市重点工程管理办公室 发布时间:2016-10-18 14:15:57


《南昌晚报》(2016年4月22日)

 

“房屋小半间,抬头能望天;三世同堂住,睡觉肩靠肩。”曾经去过南昌万寿宫、十字街、环丘街等片区的人,都会被那里的居住条件所震撼。一家挤在十几平方米的房子内,夏天漏雨,冬天进风,是棚户区居民的生活写照。

随着棚改的推进,越来越多的棚户区居民实现了 “以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。棚改,改变了什么?“改”的是住房,“变”的不光是棚户区居民的生活,还有这座城市的面貌和品味。

 

告别蜗居:

好政策刷新“棚改速度”

告别“蜗居”,是棚户区居民几代人的梦想。但是,“离开棚户区住不起房”,又是棚户区居民最大的担心。2015年10月,环丘街棚改项目启动。万大爷在这里住了40余年,一家五口“蜗居”在一间20平米的房子里。

选择货币补偿的,按市场评估价补偿,提前搬迁有补助和奖励;选择产权调换,按“征一还一、就近靠档”原则进行安置……看到一系列征收政策,万大爷和其他征收户们都放心了。

万寿宫街区,42天完成房屋征收工作;十字街片区,第一天800多户居民排起长队领取签约序号,38天完成98%;象山南路沿线棚改,“征收令”未下,被征收户就已经提前交房,预签约开始5天1250户搬迁……这就是棚户区改造的“南昌速度”!

 

迎来新居:

十字街、九龙湖安置房年底交付

塔吊林立,机声隆隆……十字街棚户区改造综合安置小区施工现场一派忙碌景象。

“目前有3栋安置房已经主体封顶,砌筑完成,正在进行内外墙粉刷。剩余2栋已建至27层,我们正加紧施工,预计今年年底交房。”青云谱区十字街棚改综合安置小区项目负责人刘军介绍,十字街棚改综合安置小区项目占地76亩,总投资5.4亿元,主要建设5栋30多层的高层住宅和消防站、幼儿园等配套设施。

在九龙湖新城,九龙湖综合性住房小区是中心城区棚户区改造的集中安置房小区。小区占地面积约237亩,总户数5176户(含266套廉租房),总投资约14亿元。截至目前,三个标段27栋住宅已全面封顶。该项目计划于2016年底之前竣工交付使用。

建万间广厦,助百姓安居。南昌重视棚户区改造安置房建设,共规划建设15个政府投资主导安置房建设项目,总占地面积约2471亩,规划建筑面积约551万平方米、3.744万套,总投资约161亿元。

目前,朝阳洲综合安置小区(桃花园)、红谷滩综合安置小区、十字街(城镇房)旧城改造综合安置小区、青山湖西岸安置房(李家庄、谌家坊安置地块)等11个安置房小区已开工,万象华庭、李巷村、大朝阳等3个项目施工招标已结束,青山湖西岸七里村五地块正在办理前期手续。

 

留住乡愁:

万寿宫历史文化街区明年开街

很多棚户区居民对故土很是留恋。熊大妈是万寿宫街区的征收户,2013年11月,她告别了万寿宫翠花街20多平方米的旧房,搬到凤凰洲的安置小区。昨天,熊大妈又来到万寿宫历史文化街区。“有空就忍不住回来看看,毕竟住了30年了。”

在改善居民居住环境的同时,延续和传承历史是南昌棚改的一大特色。守着厚重文化遗产、秉承文化脉络的万寿宫街区,正不断从保护、挖掘、梳理中重建和复兴,打造一个集商业、旅游、文化于一体的历史文化街区。

昨天,记者在万寿宫街区修复的老屋看到,天井、格子窗、马头墙、青砖黛瓦,“老屋”透出浓浓的南昌韵味。施工人员介绍,在万寿宫历史文化街区打造中,将改造和建设“老屋”90余栋。记者了解到,万寿宫历史文化街区将在2017年8月实现开街,无论是寻找这座千年古城的文化历史脉络,还是感受最市井的生活,都可以在这里实现。

 

创新举措:

南昌成中西部地区“棚改样本”

记者了解到,2013年~2017年,我市规划棚户区改造288个地块项目,总占地面积约4.7万亩,涉及约9.6万户。2015年完成改造面积412万平方米,2.66万户。中心城区重点推进了十字街北街、临江商务区滨江片区等24个项目,共完成改造面积300万平方米,改造户数1.96万户。

2013年~2015年,我市共完成省里棚改任务6.25万户,占全省总任务数的约20%,改造规模全省第一;独自从国开行获得两批约320亿元棚户区改造政策性贷款,政策性融资贷款规模全省第一;象山南路沿线项目改造户数5890户,单个项目改造规模全省第一;城镇房货币化安置率达到92%以上,受到住建部表扬……“以人为本破征收难题,顶层设计解融资需求”,南昌的棚改做法成效被中央媒体多次报道,成了中西部地区的“棚改样本”。

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